商品房和相关抵押协议转让需抵押权人同意是什

商品房抵押转让需抵押权人同意，即转让需得到债权人认可。依据《民法典》及《城市房地产抵押管理办法》，未经抵押权人同意转让抵押房屋无效，可能引发法律纠纷及财产损失。严重时，转让行为可能被法院撤销，造成交易双方权益受损。
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处理商品房抵押转让，常见方式有协商、诉讼等。协商不成时，可选择通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，依据相关法律法规维护自身权益。选择方式需考虑效率、成本及自身实际情况。
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抵押转让需同意。具体操作：1.与抵押权人协商，达成转让共识；2.签订转让合同，确保合同内容合法、真实；3.办理相关变更登记，确保转让合法有效；4.如遇纠纷，及时咨询律师，通过法律途径解决。