租客不搬走，房东能强迫吗？

房东不能强迫租客搬走，但可报警并协商，协商不成可诉讼。首先，房东不能强迫租客搬走，应报警并尝试协商。若协商无果，根据《合同法》等相关法律，房东可向法院提起诉讼，申请财产保全。租客无正当理由不搬走且逾期不支付租金的，房东可解除合同并要求支付违约金。若不及时处理，可能导致损失扩大，如房屋持续被非法占用，影响房东权益。
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分情况处理租客不搬走问题。1.初期：尝试友好协商，明确告知租客搬离期限及逾期后果。2.中期：若协商无果，报警并请求警方协助调解，记录调解过程以备后续使用。3.后期：如租客仍不搬走，收集证据，依据《合同法》向法院提起诉讼，要求解除合同、支付违约金及搬离，并申请财产保全，防止损失扩大。
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常见处理方式为报警协商、诉讼及申请财产保全。报警后先尝试与租客协商，协商无效则考虑向法院提起诉讼，并根据《民事诉讼法》等法律申请相关措施，以确保自身权益不受损害。选择处理方式时，应考虑效率与合法性，诉讼为最终手段，需确保证据充分。