二手房购买一年多后厕所漏水,责任在谁?

二手房购买一年多厕所漏水,责任需视情况定。依据《商品房销售管理办法》,保修期内开发商负责修复,相邻业主侵权则侵权人负责。若不及时处理,可能导致损失扩大,影响居住安全。
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二手房漏水需分情况处理。保修期内漏水,联系开发商保修;相邻业主导致,协商赔偿或起诉;保修期外且非他人导致,自行修复。具体操作:1.保修期内,保留证据,书面通知开发商维修;2.相邻业主导致,拍照留证,协商不成可起诉;3.保修期外,自行找专业维修,费用视情况决定是否追讨。
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二手房漏水常见处理方式有开发商保修、相邻业主赔偿或自行修复后追责。应先判断漏水原因,若在保修期内且非相邻业主导致,则找开发商保修;若是相邻业主侵权,则要求其赔偿;若开发商拖延,可自行修复后向其追责。

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